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来源：欧亚体育淘宝    发布时间：2025-04-21 23:29:03

  深业泰瑞府，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。

  地铁：紧邻地铁16号线站大运枢纽。未来地铁深惠城际（建设中）在此交汇，4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海；

  目送教育：项目配建18班幼儿园，家门口香港中文大学附属道远学校，12年一站式目送教育。

  名师优教：香港中文大学附属道远学校，造价约4.1亿元、位居深圳前沿，学校用地面积约3万平方米，设有网球、羽毛球、篮球、足球等运动活动场地、图书馆及心理辅导基地等深圳一流硬件、设施设备打造；资深教育专家管理，集团总校长裘建浩曾先后任宁波外国语学校校长，宁波二中校长，宁波市海曙区教育局党委书记、局长，宁波市效实中学校长，正教授级别中学高级教师、全国优秀教师、国家特约教育督导员、浙江省特级教师、浙江省杰出教师。执行校长何平，获得深圳市优秀教师、深圳市骨干教师、龙岗区年度教师、龙岗区名师工作室主持人、龙岗区学科带头人、龙岗区骨干教师等称号，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟；

  教育理念：学校采用港式教学理念，采用“‘大学+智库’+附属学校”模式，拥有了巨大的资源优势和管理优势，与港中深各个学院合作共建附属学校“五大少年学院”——少年科学院、少年文学院、少年商学院、少年艺术学院、少年健康学院，通过开展院士大讲堂、方学参观探访等活动，在最大范围内争取功能场室面向附属学校开放，加强中小学生与大学生、留学生交流互动来提升学生的语言能力。

  文件中明确，各地应做好住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接、对不同城市的供地节奏提出了明确的要求：

  商品房去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品房用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品房去化周期降至36个月以下；商品房去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品房用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品房用地面积上限。

  二是随着政策利好持续释放，市场信心逐渐恢复，刚需及改善住房需求得到了进一步的释放。

  从区域上看，顺德区与南海区商品住宅库存规模高企，可售套数分别为24286套与18289套。

  北滘板块，伴随去年下半年起板块交投逐步提升，去化周期已由去年3月末30.8个月降至今年21.7个月。

  大沥板块，去化周期同比减少9.5个月，截至今年3月末板块去化周期为20.2个月。

  佛山新城板块，受市场活跃度低的影响，克而瑞数据监测显示，尽管仓库存储的总量低，其去化周期由去年3月的27.6个月，增长至今年3月的41.8个月，成为顺德区去化周期最长的板块

  克而瑞监测到，去化周期处于相对健康区间的板块有7个，板块数量较去年同时期增长6个，而在去年，这一板块数量仅有1个。

  ‍在这其中，来自禅城区板块就占据5个，南海区、顺德区板块各占据1个，受供应持续减少的影响，置业热门祖庙板块

  库存套数最高的板块为西江新城，克而瑞数据监测显示，截至3月末该板块商品房库存4415套，去化周期49.7个月。

  但在供应放缓的前提下，佛山楼市“老大难”问题之一，如何市场提升流速，还未得到解决。